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              自己家的空調可以隨意安裝防盜網嗎?

                【中國制冷網】謝某與史某是同一小區同一層樓的住戶,雙方是鄰居關系。謝某在自家房屋陽臺安裝了空調及防盜網,為防止樓體的外墻磚不慎掉落砸壞空調機及空調檢修工人的安全,于是謝某在防盜網的頂部加裝了不透光的蓋板。但謝某安裝空調防盜網導致史某家采光受到了一定程度的限制,生活陽臺及廚房光線較暗。為此,原告史某訴至黃石市下陸區法院,要求被告謝某拆除陽臺上的防盜網。為此,原告史某訴至黃石市下陸區法院,要求被告謝某拆除陽臺上的防盜網。

                被告謝某安裝空調防盜網的行為是否構成侵犯原告史某的相鄰權利?

                相鄰權是不動產的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利,受到我國物權法的保護。不動產的相鄰權人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。相鄰各方為合理行使其所有權或使用權,享有要求其他相鄰方提供便利或接受一定限制的權利。

                本案中,原、被告之間房屋相鄰,雖雙方均有不動產的合法使用權,但雙方在行使自己的權益時不能對他方造成侵害。被告謝某加裝防盜網有利于保護自身財產及人身安全,但防盜網的安裝一般不能凸出建筑立面,不能影響他人房屋的通風、采光。雖訟爭房屋通風、采光受限與房屋結構設計及原告史某將生活陽臺開放處改為推拉玻璃窗有關,但被告謝某安裝加蓋蓋板的凸出建筑立面的防盜網亦影響到原告史某家生活陽臺及廚房的通風、采光。空調機免遭掉落的外墻磚損壞可通過其他方式予以保護,空調檢修可通過在不凸出建筑立面的防盜網上開加鎖的小窗等方式解決,空調檢修人員檢修空調的安全亦可通過周密的防護措施予以保障。被告謝某安裝超過建筑立面的防盜網的行為影響了原告史某的相鄰權利。依照《中華人民共和國物權法》第八十四條的規定,判決如下:被告謝某于本判決生效之日起三十日內拆除其房屋陽臺東側的防盜網。被告謝某不服一審判決,遂上訴至市中院,二審法院駁回上訴,維持原判。

                因鄰里之間安裝空調網罩、安裝防盜網等可能影響居民居住安全而發生的糾紛日益增多,影響安全是否構成侵權在法律上也并無定論。目前,防盜網的安裝主要是通過業主與物業之間簽訂的《業主公約》來規范,并沒有相關的法律法規進行規定。在審理相鄰關系案件中,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則正確處理。相鄰一方行使權利時,不得損害另一方的合法權益。

              標簽: 空調  

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